Cartelería
Continuamos con la renovación de la cartelería tanto en los sectores comunes como en las áreas. Renovaremos los ploteos de los carteles identificatorios de las áreas y haremos la pintura y mantenimiento de los marcos.
También realizamos mantenimiento sobre el cartel de entrada, pintando y mejorando la posición del mismo.
Comenzamos con la construcción de un horno para rotomoldear piezas dentro de San Sebastián. Este proyecto tiene como principal objetivo producir a bajo costo reductores de velocidad, cestos de basura para sectores comunes y cestos de basura para los lotes habitados. Todo este proceso se lleva a cabo con personal propio, tanto la construcción del horno como los moldes que se utilizarán en el proceso productivo.
Avances Seguridad
La obra civil para el tendido de fibra óptica perimetral de la etapa 2 está al 100% de ejecución.
La etapa 3 ya registra un 80% de la obra civil y la etapa 4 está al 60% de avance.
Avanzamos con personal de San Sebastián en la construcción de los pilares para el servicio de Gas Natural que alimentará los grupos electrógenos de la red de seguridad perimetral.
Están terminados los gabinetes de las área 1, 8, 9, 7 y administración. Personal de Gas Natural se encuentra realizando las aprobaciones necesarias para brindarnos el servicio. Se estima que en 30 días comenzarán con el proceso de instalación y puesta en marcha. Todos los grupos contarán con un TTA (Tablero de Transferencia Automático) para su perfecto control y automatización.
Luminarias calle Tagle
Ya se encuentran instaladas las luminarias aprobadas por el municipio.
App San Sebastián
Tal como informamos en la reunión anual de propietarios, estamos desarrollando un nuevo sistema de control de acceso. El mismo se encuentra en la etapa de prueba tanto para el acceso web como para la app de celular. El plan de implementación esta en marcha y probablemente antes de fin de año estemos implementando esta nueva solución que mejorará notablemente el ingreso y egreso al complejo.
Los pilares para el desarrollo son:
- Conectividad desde App y Web
- Comunicación entre usuarios y Administración
- Simplicidad para operar, menús intuitivos
- Integración de red con dispositivos IP
- Código fuente en poder de San Sebastián.
Plan Sistema de agua potable
A continuación presentamos el indicador de consumo de agua total e individual de cada pozo.
Durante los próximos meses comenzaremos a regular la presión de agua a 500gr/cm2 durante el día y de 1kg/cm2 durante el período nocturno. Es de suma importancia que verifiquen el correcto funcionamiento de la cisterna, que se solicita por reglamento de construcción, para no sufrir desabastecimiento.
Como podemos ver en los valores registrados durante el último año, el agua registra valores dentro de la especificación de potable, según las reglamentaciones correspondientes del CAA.
Asimismo, consideramos que, independientemente de que los valores de los pozos que están en operación se encuentran validados por la normativa, sugerimos que hasta no tener la solución de fondo (cuya gestión nos ocupa e informaremos avances) que las personas mayores, embarazadas, lactantes consuman agua envasada también.
Avances en sector Golf y Deportivo
Finalizamos con las obras de ampliación sobre el deck y cocina para el sector del golf.
Club House
Instalamos policarbonato en la pérgola del Club House. El próximo paso será cerrar el sector para poder utilizarlo en temporada de invierno.
Avances en Sector Hípico
Les recordamos que tanto el desarrollo de la obra como de las futuras actividades en el sector, fueron concesionadas a “Emprendimientos Ecuestres del Norte”. Todos aquellos que quieran conocer más detalles sobre el proyecto o realizar consultas podrán escribir al siguiente mail: hipico@bpsansebastian.com.ar
Actualmente, se encuentra finalizada las obra de movimiento de suelo para el sector de pista y caballeriza. Además se realizó una obra de mejora en el drenaje del terreno para evitar anegamientos.
En las próximas semanas se avanzará con el suministro eléctrico e iluminación del sector lo que permitirá una mejor supervisión de seguridad nocturna.
Avances en Espacios verdes
Se colocaron nuevos canteros en el sector de Club House, estos tienen la impronta de pradera de especies nativas.
Les presentamos el esquema del futuro vivero en el cual se contempla un espacio para realizar actividades de regeneración ambiental. De estructura de perfiles y chapas transparentes brindará la protección para comenzar a producir las especies nativas que luego se implantarán en los distintos espacios comunes.
