Obras en San Sebastián

Avances Operativos – DICIEMBRE

Compartimos el informe operativo del Departamento de Infraestructura del mes de diciembre

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Avances Operativos – NOVIEMBRE

Compartimos el informe operativo del Departamento de Infraestructura del mes de noviembre

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Avances Operativos – OCTUBRE

Compartimos el informe operativo del Departamento de Infraestructura del mes de octubre

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Avances Operativos – AGOSTO

Compartimos el informe operativo del Departamento de Infraestructura del mes de agosto

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Avances Operativos – JULIO

Compartimos el informe operativo del Departamento de Infraestructura del mes de julio

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Presentación Resumen – junio 2018 a junio 2019

Compartimos una presentación con todo el trabajo realizado por el equipo de San Sebastián desde junio de 2018 a junio de 2019 . La presentación está enfocada en los siguientes temas:
1) Atención al Propietario
2) Medios de Comunicación
3) Comunidad (Eventos, Actividades deportivas y recreativas, entre otros)
4) Arquitectura (indicadores de crecimiento)
5) Avances operativos (Red de agua, PTE, trabajos generales, seguridad, entre otros)
6) RRHH

Avances Operativos – MARZO

Caminos y accesos

Avanzamos con la consolidación del camino paralelo a Petrocci dejándolo nivelado y listo para circular. Analizaremos distintas alternativas para reducir el polvo que se levanta durante su uso. Por este camino no se podrá circular con camiones y queda inhabilitado los días de lluvia.

Grupos electrógenos

Estamos terminando la obra de conexión de grupos electrógenos en aquellos sectores que quedaban pendientes. Alimentando eléctricamente el acceso de Ntra Sra de Itatí con Ntra Sra de Pilar, Ntra Sra de la Paz con Ntra Sra de Torreciudad y algunos sectores perimetrales pendientes.

 

Trabajos de mantenimiento en barrios

Se completó la pintura de las puertas de casillas de gas de los barrios: Ntra Sra de Pilar (Área 1), Ntra Sra del Rosario (Área 2), Ntra Sra de Itatí (Área  5), Ntra Sra de Loreto (Área 6), Ntra Sra de Fátima (Área 10), Ntra Sra de Lourdes (Área 11) y Ntra Sra de La Asunción (Área 12).

Quedan pendientes Ntra Sra de La Paz (Área 9), Ntra Sra de Torreciudad (Área 8) y Ntra Sra de Luján (Área 7). Estos trabajos están planificados para el mes de abril y mayo

Planta de efluentes

La empresa Opeci sigue avanzando con la obra de la planta de efluentes de acuerdo al plan de obras planteado para este año.

El equipo de mantenimiento estuvo realizando trabajos en la cañería de la planta provisoria.

Sector Hípico:

Estamos avanzando con el cierre perimetral. Durante los primeros días de abril se incorporarán los primeros caballos y se llevará a cabo una etapa de adaptación al sector.

 

Sector Deportivo

Se colocaron bebederos en la zona de las canchas de fútbol

Aireación Greens

Como todos los años y para mantener la calidad de los greens de la cancha de golf se llevó a cabo el proceso de aireación.

 

 

Avances Operativos – FEBRERO

 

Caminos y accesos

Seguimos trabajando en el mantenimiento de la calle Petrocch, colocando escoria de alto horno y realizando trabajos de nivelación. Se planificó, para el mes de marzo, trabajos de nivelación y consolidación del boulevard existente paralelo a dicha calle para vehículos de bajo porte con el fin de mejorar la circulación los días de lluvia.

Estamos trabajando junto con las empresas de seguridad con el objetivo de mejorar el acceso por Zelaya para facilitar el ingreso y salida de propietarios.

Se realizó mantenimiento general de todos los accesos a los barrios: pintura, iluminación, cambio de ventanas deterioradas y arreglos menores.

 

En Nuestra Sra. Del Carmen (Área 13) estamos trabajando en la cartelería de acceso y el cierre de los desagües pluviales. Luego avanzaremos con el cierre del alambrado.

Trabajos de mantenimiento en barrios

En cada uno de los barrios se está trabajando en la pintura de barandas de puentes y casillas de gas.

En algunos barrios hemos detectado mayor frecuencia de fallas eléctricas en farolas. Luego de analizar el problema, detectamos que el diseño de la misma favorece a la alta tasa de roturas. El equipo de infraestructura se encuentra modificando estas farolas, invirtiendo la posición del foco para reducir las fallas por acumulación de humedad e insectos en el sector de contacto eléctrico.

Seguridad

El perímetro de SS que linda contra las vías y el Río Luján se encontraba con un crecimiento excesivo de malezas. Por ello se implementó junto con el proveedor de espacios verdes, una mayor frecuencia de corte con tractor para asegurar un ancho mínimo de mantenimiento que permita al personal de seguridad una mejor visión hacia el exterior.

Espacios Verdes áreas comunes y barrios

Seguimos avanzando en adecuación de conectores biológicos de acuerdo a lo informado en el mes de diciembre.

Estamos nivelando los montículos de tierra que imposibilitaban un correcto corte de pasto y mantenimiento.

Área Deportiva

Iluminación:

Se acondicionó la iluminación de la pileta y se mejoró la iluminación de la cancha de fútbol. Esta última se mejoró con la instalación de un modelo de reflectores de prueba con la idea de definir junto a los usuarios de la cancha, si es suficiente para su uso.

Se mejoró la estructura de los arcos para sujetar las redes y se están instalando bebederos cerca de las canchas de fútbol y en las inmediaciones del hoyo 13 del golf.

Hípico:

Los trabajos en el hípico vienen a buen ritmo. Ya se colocaron los piquetes y se niveló la pista.

Se están realizando los trabajos necesarios para los servicios, cartel de acceso y cierre del mismo.

MANTENIMIENTO

Continuamos con el horario para el personal de mantenimiento de lunes a viernes de 8 a 21 hs, sábados y domingos de 8 a 17hs. Fuera de estos días y horarios se realiza una guardia pasiva que asiste al complejo solo ante casos de extrema necesidad, la misma es convocada por el Jefe de turno de la guardia 

Avances Operativos – DICIEMBRE

Avances en Seguridad

Se instalaron 5 radios base con el objetivo de agilizar y mejorar la comunicación entre áreas y con los accesos.

A su vez, se instalaron botones de pánico en los accesos principales del barrio con conexión directa a la comisaría de Zelaya

Espacios Verdes

En función de las observaciones a campo realizadas y la reunión en conjunto entre la subcomisión de espacios verdes, la empresa Grinc y la gerencia del barrio, se ha definido avanzar con el proyecto presentado por la empresa oportunamente. La proyección del plan es a largo plazo, pero se ha planteado a corto plazo, tomar acciones sobre los conectores biológicos ubicados en las cunetas/zanjas, conservando solamente los de mayor biodiversidad y valor paisajístico. Esto implica una reducción de los mismos en un 70 % aproximadamente.

En los canteros del eje central se dejarán solamente las nativas de tamaño considerable, cortando el resto al ras. Planificando una intervención en época invernal para su puesta en valor.

Durante diciembre también se realizó limpieza en fondos de lote del área 2.

Planta de tratamiento de efluentes

Continuamos con el montaje de la planta de tratamiento de efluentes.

OCTUBRE

DICIEMBRE

Instalación Plaza de juegos Área 7

Pintura general en sectores comunes

Pintura en sectores de espacios comunes como House, Golf, juegos de distintas áreas y farolas del boulevard principal.

Caminos y accesos

Se realizaron mejoras en el camino de acceso de calle Petrocci, colocando escoria de alto horno.

Se realizó la limpieza de calle Tagle para mejorar la circulación de vehículos de patrullaje en el perímetro del barrio.

Limpieza en edificio de acceso y pintura en reductores de velocidad de calle Boote.

Mejora en la iluminación del acceso por Boote

Continuamos realizando el mantenimiento del albardón externo de San Sebastián, la tarea consiste en generar una banquina de mantenimiento para los momentos en que el río Luján se encuentra desbordado y perfilar el albardón existente. A la fecha el avance de obra está en el orden del 70%.

 

Avances Operativos – OCTUBRE Y NOVIEMBRE

 

Avances en Seguridad
¡Llegó el SAFETY CAR a San Sebastian!

Esta unidad está equipada con elementos que permiten una primer asistencia para urgencias médicas. Cuenta con camilla, cuello ortopédico, desfibrilador de última generación y botiquín de primeros auxilios.

A su vez, cuenta con personal entrenado en RCP y primeros auxilios, encargados de asistir en primer lugar y poder aguardar la llegada del equipo médico más cercano.

El canal de pedido de ayuda es la guardia de cada área, responsables de gestionar la rápida llegada del Safety Car.

Dicho vehículo se encontrará en la portería de Zelaya y también será utilizado para el traslado permanente del personal de seguridad.

Por último, les recordamos que San Sebastián opera con la cobertura de área protegida. La empresa que brinda el servicio es M Salud y sus respectivos teléfonos de contacto son: 3484420770/03484424922/03484426788

Avances Hípico

  1. Se completó la instalación eléctrica y actualmente se están colocando los artefactos de luz
  2. Está en curso la instalación sanitaria
  3. Se está instalando la carpintería
  4. Se está finalizando con los interiores de los boxes.
  5. Se realizó una plantación de árboles
  6. Se acopió 500 toneladas de arena para la construcción de la pista.

Rotomoldeo
Durante septiembre distribuimos 80 reductores de velocidad en diferentes áreas, priorizando casas terminadas y obras en construcción. Durante octubre y noviembre completaremos la primer etapa de reductores, con un total de 500 piezas. Continuaremos produciendo hasta llegar a 2000 piezas que conforman el requerimiento del total de los barrios de San Sebastián.

Ampliamos el obrador generando un espacio de trabajo para los días de lluvia.

 

Avances en Espacios verdes
Continuamos con las plantaciones de ejemplares nativos de los canteros centrales. Muchos de los ejemplares que utilizaremos se encuentran dentro de San Sebastian en zonas aún no desarrolladas

Se encuentra operativo el sistema de riego en el sector de vivero. Esta nueva infraestructura facilitará el crecimiento de las especies nativas muchas veces abatidas por las elevadas temperaturas y la falta de humedad en el suelo.

Planta de tratamiento de efluentes
Comenzamos con las tareas de armado del tanque principal. Este tanque de 24m de diámetro se ensambla en el lugar mediante soldadura. El resto del material se encuentra en el proveedor aguardando la próxima etapa de montaje.

Plan Sistema de agua potable
A continuación presentamos el indicador de consumo de agua total e individual de cada pozo.

Lagunas

Continuamos bajando el nivel de las lagunas. Actualmente 2,82 IGM. San Sebastián actúa como un gran reservorio de agua de toda la extensión del predio y 200 ha que conforman la cuenca del arroyo Zelaya. Las 150 ha de laguna bajan a razón de 7mm por día con las bombas y de 12 a 15mm con el uso de la compuerta.


Si bien el verano pasado se produjo una gran evaporación de agua desde el mes de octubre, continuaremos manteniendo el nivel promedio de la laguna en cota 2,60 IGM. Esto nos permite regular la altura mas fácilmente que una cota superior, por esta razón después de cada lluvia volvemos al nivel 2,60 IGM.

Caminos y accesos
Continuamos realizando el mantenimiento del albardón externo de San Sebastián, la tarea consiste en generar una banquina de mantenimiento para los momentos en que el río Luján se encuentra desbordado y perfilar el albardón existente. Actualmente las obras están demoradas por la cantidad de agua acumulada en el exterior del albardón. Retomaremos los trabajos cuando mejoren las condiciones del suelo.

Realizamos una mejora en el camino de acceso desde Petrocci hacia el Área 12, colocando escoria de alto horno. Esta mejora permite extender los recorridos de Seguridad durante los días de lluvia y facilitar el acceso al Hípico.