Notas destacadas

Avances ACSyDSS de abril

MANTENIMIENTO – Nuevo equipo de trabajo

En enero comenzamos con la reorganización del equipo de trabajo de mantenimiento. Se incorporó a Joaquin Aput como responsable de infraestructura.  Aprovechamos para darle la bienvenida y desearle éxito en su gestión. El equipo dependerá de la ACSyDSS y prestará servicio a los consorcios. Con esta nueva modalidad se busca mejorar la eficiencia y el tiempo de respuesta de las reparaciones.

También estamos contratando personal técnico por especialidad. Con la estructura planteada buscamos formar guardias de dos operadores las 24 hs los 365 días del año.  La estructura sería la siguiente:

Los primeros objetivos y acciones son:

  1. Mejora del sistema de bombeo de agua potable
  2. Puesta en marcha de red cloacal interna y externa a los barrios
  3. Colaboración en definición de planta de tratamiento de efluentes
  4. Mejora de los caminos de acceso
  5. Reparación de luminarias priorizando los barrios perimetrales
  6. Estandarización del servicio de espacios verdes
  7. Puesta en valor de los barrios Sra. Rosario y Sra. De Torreciudad para facilitar el mantenimiento de espacios verdes
  8. Supervisión de las obras de seguridad de perímetro y de red de fibra óptica

Red Cloacal

Previo a la obra de planta de tratamiento de efluentes y a fin de minimizar el retiro de los efluentes dentro de las áreas, se puso en marcha el sistema troncal de efluentes. Esta tarea implicó reparación de bombas, sellado de cámaras, mejora en los tableros eléctricos, y limpieza del sistema.

Planta de tratamiento de efluentes

Continuamos con el proceso de licitación para la contratación de la planta de tratamiento de efluentes. Estamos analizando las propuestas recibidas que contemplan distintas tecnologías.

Sistema de agua potable

Les informamos que el análisis fisicoquímico arrojó valores de nitratos por encima de los límites determinados por la normativa en uno de los pozos.  A su vez, los registros de consumo de agua del barrio  han demostrado que el consumo promedio registrado supera en seis veces lo previsto para una urbanización de este tipo. Esta situación sumada a las características propias del acuífero han generado la sobre explotación de uno de los pozos, con su correspondiente repercusión en la calidad del agua.

Como solución definitiva estamos en proceso de contratación de una planta potabilizadora. Mientras tanto realizamos análisis en dos nuevos pozos. Contamos con los resultados de uno de ellos que arroja valores dentro de lo permitido por normativa vigente, y estamos a la espera de los del segundo. Para su puesta en marcha es necesaria su energización por parte de la prestadora, proceso que ha sido iniciado y nos encontramos en plena gestión. Una vez en funcionamiento, se realizarán monitoreos periódicos para controlar la calidad del agua. Complementando estas medidas se continúa con la obra de la red de riego que permitirá discriminar el agua para consumo de aquella que es para piletas y riego. Con esto se busca mantener la explotación del acuífero dentro de parámetros que posibiliten su sostenibilidad en el tiempo.

Actualmente, estamos trabajando en la instalación de la planta provista por REYSUD. La misma estará en el complejo a modo de «prueba» suministrando agua potable bajo normativa de ADA durante un período de 30 días a partir de la puesta en servicio. Es importante destacar que durante este tiempo la planta no tiene costo alguno para San Sebastián. El laboratorio Wasser de Escobar realizará análisis del agua a la entrada y salida de la planta para determinar la efectividad del proceso. Cumplido los 30 días, y en función de los resultados obtenidos evaluaremos la adquisición o no de la misma.

Hasta tanto se implementen estas medidas recomendamos consumir agua envasada. Asimismo, consideramos que, independientemente de que los valores de los pozos que pondremos en operación estén validados por la normativa, sugerimos que hasta no tener la solución de fondo (cuya gestión nos ocupa e informaremos avances) que las personas mayores, embarazadas, lactantes consuman agua envasada también.

Red de fibra óptica

El cronograma definido hasta el momento alcanza a Ntra. De Fátima, estimando el final de la obra para este mes. Una vez finalizada la obra en este sector se trabajará en Ntra. Sra. Del Pilar, Ntra. Sra. De Torreciudad y Ntra. Sra. De Luján. A continuación presentamos un mapa de áreas en curso y terminadas con posibilidad de solicitar el servicio.

Una vez establecido el servicio en las áreas terminadas migraremos los equipos de WIMAX a los usuarios de los barrios cuyo cronograma de obra no haya sido alcanzado hasta el momento.

Los colores indican las áreas donde ya se ejecutó la obra y hay servicio de internet por fibra, menos el bordó que representa el área 10 que esta en ejecución actualmente.

Caminos y accesos

Se realizaron tareas de mantenimiento sobre el camino de acceso a Zelaya. Los trabajos contemplaron tareas de movimiento de suelo, aporte de material y nivelación.

Mapa de reparación de asfalto (primera etapa – Ejecutado desde marzo a la fecha)

Maquinaria

San Sebastian invirtió en maquinaria que permitirá el mantenimiento de los caminos de acceso e internos del complejo. Se adquirieron:

Tractor Massey Ferguzon modelo 1195 (150Hp)

Pala de arrastre Grospal y Arado de 20 discos.

Tanque cisterna Regador de 8000 litros

Luminarias

Se están llevando a cabo reparaciones de luminarias priorizando los barrios perimetrales, continuando luego con los internos y los boulevares. Esta tarea implica corregir instalaciones, mejorar la automatización para el ahorro de energía, mejorar los tableros de comando, y fumigar preventivamente contra las hormigas.

Espacios verdes

Comenzamos a trabajar sobre una estandarización del servicio de espacios verdes brindado por las diferentes empresas. El plan contempla la generación de un patrón de altura de corte en los distintos sectores. Esto permitirá a los distintos prestadores optimizar los recursos y mejorar el servicio.  Comenzamos con el relevamiento de los árboles a reemplazar este invierno. Nuestro plan está enfocado en las casas y obras que están en curso, colocando ejemplares de mayor porte. Los árboles reemplazados serán re ubicados en las distintas plazas de los barrios y espacios comunes.

Estamos analizando un espacio verde donde podamos disponer de los restos de poda para generar nuestro propio compost y poder utilizarlo en las plantaciones futuras.

 

 

 

Charla sobre Diseño Bioambiental

¡Arranca el ciclo de charlas de 2016!
Queremos invitarte el sábado 2 de abril a las 10 hs en el Club House del barrio a la primera charla sobre «Diseño Bioambiental» a cargo del arquitecto Guillermo Durán de la Fundación Energizar.
 
Un encuentro que nos introduce en una rama de la arquitectura, cada vez más conocida, que busca satifacer las necesidades de confort de los usuarios siendo coherente con las características geográficas, climáticas y culturales de la obra. El diseño bio-ambiental utiliza las condiciones del medio a su favor y desarrolla una estrecha relación con la naturaleza, desde las características técnicas hasta las relaciones espaciales.
¿Estás interesado? Confirma tu asistencia en el siguiente link. 
¡Te esperamos!
Más info:

Postales- San Sebastián

Revista Tigris armó una producción en San Sebastián para su número de Marzo-Abril. Les mostramos algunas de las fotos de la producción donde Julio, chef del Club House, se lució con un desayuno.

Redes biológicas en el ambiente de San Sebastián

 

Texto:Alberto A. Giudici, GRINC

En esta primer nota de una serie que brindaremos mensualmente nos proponemos definir los temas esenciales en relación al ambiente en San Sebastián.

Para nuestro equipo es fundamental plantear el sitio de trabajo en relación a un entorno inmediato local y a un ámbito regional. Por ello, al enfocar el tema de sustentabilidad nos interesa la posición del emprendimiento en relación a una red de áreas naturales y seminaturales como también la posibilidad de unirlo a un sistema integrado.  Así surge la noción de corredor o red biológica, que se puede pensar como todos los sistemas verdes lineales que unen porciones de naturaleza. Buenos ejemplos son las rutas arboladas, los ríos y arroyos que mantienen siempre algo de vegetación silvestre en las riberas y las vías de tren con plantas espontáneas y su fauna asociada.

Las áreas de San Sebastián que tienen mayor potencial para conservar y aumentar la naturaleza son la ribera del Río Luján, los boulevares, las costas de lagunas y arroyos internos. Además estamos elaborando propuestas para que cada barrio sea una oportunidad de introducir naturaleza originaria, en unidades que llamamos parches biológicos, a fin de naturalizar cada uno de estos espacios.

Varias áreas naturales forman parte de la cuenca del Río Luján y para San Sebastián son clave al aportar naturaleza y ser referencia de manejo y uso educativo. Entre las de ubicación regional, sobre el Río Luján se destacan:

  • Reserva Cigordia
  • Reserva del Pilar
  • Reserva provincial de usos múltiples Río Luján
  • La Reserva Natural Otamendi

Existen varios sistemas que logran conectar los remanentes de naturaleza regional con las autopistas (Panamericana, Acceso Oeste, Ruta7, el Camino del Buen Ayre); las vías de ferrocarril (Mitre, Belgrano Norte, San Martín); los arroyos y desagües y en escala menor los cercos, cortinas forestales, calles y avenidas plantadas con especies silvestres, entre otros sistemas.

También son numerosos los aspectos que hacen a la sustentabilidad y que se enmarcan en los proyectos e intervenciones en San Sebastián, vinculados con:

  • Usar especies nativas en el arbolado
  • Evitar plantas invasoras de otros orígenes que desplazan a los animales y plantas locales
  • No usar desmedidamente agroquímicos y evitar los de mayor toxicidad
  • Delimitar áreas libres de corte (praderas) para sumar especies de pastos, aves y mariposas
  • Ahorrar agua de riego con la vegetación seleccionada que se aclimata a las condiciones del sitio

Es importante entender el rol de cada uno (vecinos, desarrolladores, administradores, etc) con relación a la regeneración de la naturaleza. Desde las acciones de gran planificación, a las cotidianas. Cada espacio es una oportunidad para reintroducir naturaleza: jardines, plazas, bulevares, costas, etc. Para que se potencien estas acciones debemos generar redes de naturaleza donde las especies puedan vivir y dispersarse para alimentarse, reproducirse, etc.

Hoy en Buenos Aires queda menos del 1% de naturaleza originaria (en estado de conservación), por lo tanto son de suma importancia las acciones de regeneración que se están llevando a cabo y pensar en conjunto…en red.

 

Aplicar algunas de estas ideas a tu jardín:

– Dejar un sector del parque “desprolijo” así se suman aves y mariposas

– Reutilizar agua para riego (de lluvia, de lavado o de riego mismo juntándola en recipientes tapados para evitar mosquitos)

– Organizar una compostera para fabricar tu propio sustrato fértil y disminuir la basura que sacas

– Cultivar alguna especie rioplatense (visitanos en www.grinc.com.ar y mirá la aplicación para sumar especies nativas en el espacio verde: www.grinc.com.ar/app)

 

 

Pintada Zelaya

El pasado sábado 27 de febrero, dentro del marco del proyecto de Comunidad Sostenible, el Equipo de Promoción Social del barrio, en conjunto con vecinos de Zelaya, padres y madres de alumnos y exalumnos, y el equipo docente y no docente realizamos obras de pintura en el Jardín 906 y en la Escuela Nº 12 de Zelaya.

Fue una mañana de trabajo en conjunto en donde nos fuimos conociendo aún más entre charlas, mates y pintura. Agradecemos al equipo de Grinc, empresa de regeneración ambiental que se sumaron como voluntarios y plantaron 5 árboles nativos.
¡Participá del Equipo de Promoción Social! Sumate enviando mail a comunidad@bpsansebastián.com.ar

Constructor de confianza

Este señor de barba, bigotes y rulos es feliz con su trabajo y se le nota. Luego de conseguir su licenciatura en Relaciones del Trabajo sintió la necesidad de volcarse en un proyecto humano. Así, con el objetivo de construir una comunidad sostenible, se unió al staff de San Sebastián para convertirse en organizador de voluntades, constructor de confianza y lograr que todos sus miembros se sientan parte.

Pablo, apodado Pluna por sus amigos, tuvo un primer objetivo dentro del gran plan propuesto: escuchar a los vecinos. «Para formar una comunidad sostenible es imperioso tener en claro las necesidades de todos los habitantes, tanto de los actuales como de los futuros. Esto quiere decir, relevar determinadas características de la población para ofrecer oportunidades y servicios que ayuden a que cada persona pueda desplegar todas sus capacidades y talentos. A la vez, que los vecinos se conozcan entre sí y estén al tanto de lo que cada uno puede aportar, contribuirá a mejorar la calidad de vida de todos», nos cuenta Pablo

Nos encontramos en el 2015

El 2015 fue el año madre, donde se sentaron las bases de este proyecto y donde se selló el compromiso para el futuro. Desde el principio, se sumó a los vecinos de Zelaya, localidad lindera, para que también formen parte, porque sabemos que todos pueden aportar tiempo, recursos y talentos para facilitarle y hacerle la vida más agradable al que vive al lado. De eso se trata una comunidad sostenible, de una sociedad sana, pujante y feliz.

Primero lo primero

Hicimos un relevamiento por el pueblo de Zelaya, y conocimos mucha gente. Observamos que hay muchas personas buenas, con ganas de trabajar para que se logren objetivos comunes, en beneficio de todos. Además, nos encontramos con muchos propietarios que se interesaron en proyectos sociales, de cuidado del medioambiente, educativos y culturales. Nos dimos cuenta, entonces, que nuestra apertura constante a nuevas ideas, propuestas y espacios es el camino ideal para la inclusión” nos relata Pablo.

Y como para lograr grandes cosas se necesita de la ayuda y de la buena voluntad de todas las partes, también se unieron varias empresas y ONG que aportaron su tiempo y conocimientos para acercar propuestas interesantes que sirvan para concientizar sobre diversos temas y generar vínculos. En conjunto con Grinc, una empresa de regeneración ambiental, se encararon actividades puntuales sobre educación en el cuidado del medio ambiente y se organizaron charlas, un eco tour y plantaciones de especies nativas en sectores comunes y costas.  También se sumó Guillermo Durán de la Fundación Energizar  para aportar sus conocimientos sobre arquitectura sustentable.

Durante el 1° Concurso de Fotografía “Naturaleza en San Sebastián”, organizado por un joven propietario, apasionado por la fotografía y que, voluntariamente se postuló como jurado, se pudo comprobar el gran interés cultural que existe en el barrio sobre todo en los más chicos. Además, se realizaron dos  recorridas fotográficas en lugares muy lindos del barrio.

La última actividad del 2015, y la frutilla del postre, fue la presentación coral que hizo el propietario y director Javier Pautasso junto con su coro Cantares del Parque en el Club House del barrio. El repertorio de música clásica y popular fue muy bien recibido por todos y, gracias al alimento no perecedero que se recaudó se pudo hacer una donación al Jardín de Infantes de Zelaya.

En cuanto a la promoción social, pilar del proyecto, se hizo un relevamiento por el pueblo de Zelaya para detectar los puntos de acción más apremiantes. Un gran error que suele cometerse en estos casos es suponer, a simple vista, la necesidad del otro. Para que esto no ocurra, varios propietarios quisieron juntarse para conocer las verdaderas necesidades de la comunidad vecina y así, entendiendo el contexto de la situación, poder, entre todos, plantear caminos de solución y trabajo en conjunto. Ya se han realizado varias colectas de materiales y alimentos. También se consiguieron donaciones de instrumentos médicos y ayuda para mejorar el establecimiento del Centro de Salud Zelaya. Actualmente, se están evaluando varios proyectos para poder mejorar las condiciones edilicias del jardín de infantes.

Agenda 2016      

La agenda existe y comprende acciones puntuales de los tres pilares que por el momento tiene este proyecto: Promoción Social, Cultura y Medio Ambiente. Para cada uno de ellos ya planificamos actividades. Las mismas se irán comunicando  a través de la web y facebook del barrio. Lo que queremos lograr es que cada propietario y su familia pueda integrar uno o más equipos y aportar ideas y conocimientos, trabajando en conjunto. Las personas que viven en el barrio, son las más idóneas para interpretar qué es lo que ellos mismos quieren lograr a nivel Comunidad Sostenible”, explica Pablo

¿Cómo ves la comunidad de San Sebastián en unos años?

«Creo que existe un enorme potencial para que San Sebastián logre formar una gran comunidad, principalmente porque existe una realidad que es indiscutible: dentro del barrio van a vivir miles de familias, con miles de capacidades, conocimientos, energías e historias distintas. Si logramos poner en común todo esto,  estaremos contribuyendo a la construcción de una sociedad que va a potenciar a cada individuo en particular, y a toda la comunidad en general«.

Texto: María Ducos

Contacto: Pablo Correa Luna/comunidad@bpsansebastian.com.ar

 

 

Donaciones para el Centro de Salud de Zelaya

El Centro de Salud de Zelaya, es una salita médica municipal ubicada en San Gonzáles 781, con guardia médica las 24 horas. Allí se atiende toda la comunidad vecina de Zelaya, con un equipo médico de diversas especialidades.
Cuando hicimos el relevamiento en dicha institución, detectamos una serie de necesidades en términos de equipamiento médico e infraestructura. El listado elaborado fue el siguiente: Listado

Junto con todo el Equipo de Promoción Social recolectamos varias donaciones que hicieron tanto vecinos como propietarios de San Sebastián. Las entregamos el pasado lunes 21 de diciembre, y tenemos aún más por entregar. Con alegría les contamos que ya se donó:
-Un glucómetro con tiras reactivas
-Un tensiómetro de pared
-Un respirador ambú con pipeta
-Un teclado de computadora
-Un escritorio

Queremos agradecer a toda la comunidad de San Sebastián, en especial a todos los que han donado estos elementos al Centro de Salud, así como también a todos los que cada fin de semana aportan leche y galletitas para el Jardín.

El año que viene seguiremos recolectando donaciones. También seguiremos recibiendo leche larga vida y galletitas como todos los fines de semana. Cualquier consulta podrán contactarse por mail a: comunidad@bpsansebastian.com.ar

¡Muchas gracias y felices fiestas!

Carta de agradecimiento

Estimados vecinos de San Sebastián:

Quiero manifestar mi satisfacción por haber podido compartir con ustedes el placer de la música a partir del concierto que brindara el sábado 12 de diciembre en el Club House, con el Coro Cantares del Parque que dirijo hace cinco años.

Como flamante vecino del lugar me sentí muy reconfortado de poder contribuir desde el arte como hecho social, al desarrollo sostenible que todos deseamos para tan bello y apacible espacio.

Tal como les comentaba, el coro es el reflejo de una pequeña sociedad en donde se entrelazan diversidad de aspectos que hacen de ese ámbito artístico un ejemplo de lo que las personas son capaces de conseguir a la hora de trabajar en relación a un objetivo común, enalteciendo la vida espiritual de las mismas y de la comunidad en su conjunto.

Considero más que oportunas las palabras de un gran poeta de nuestro folklore, Don Atahualpa Yupanqui, en relación al arte de cantar:

“Nada resulta superior al destino del canto. Ninguna fuerza abatirá tus sueños porque ellos se nutren con su propia luz. Se alimentan de su propia pasión. Renacen cada día, para ser”.

“La luz que alumbra el corazón del artista es una lámpara milagrosa que el pueblo usa para encontrar la belleza en el camino”.

Ojalá podamos compartir nuevamente estos gratos momentos para seguir alimentando sueños, para poder a través de ellos ayudar a otros e iluminar con música y canciones el sendero que conduce a la belleza.

Afectuosamente

Maestro Javier Pautasso