Nuevo sector de trabajo
Desde diciembre estamos trabajando en un nuevo espacio para el sector de mantenimiento. Se encuentra ubicado cerca de la portería del área 2, camino a Zelaya. Para esto se invirtió en la compra de tres contenedores destinados a vestuarios y comedor, pañol, y taller. El sector se encuentra alambrado y próximamente cerrado por portones.
Estamos equipando al nuevo pañol con los elementos necesarios para las reparaciones frecuentes. Con el área que lidera Daniel Sodor, se está trabajando en el desarrollo de proveedores acordes a la calidad del servicio que queremos brindar.
Planta de tratamiento de efluentes
Durante junio finalizaremos el proceso de licitación de la planta de efluentes. El plan contará con una planta modular hasta que finalice la obra sobre la primera etapa para 3500 habitantes.
Caminos y accesos
Utilizando la maquinaria adquirida comenzamos con el plan de riego de caminos y accesos. Dotamos al tanque cisterna de una motobomba que permite extraer agua de las lagunas para realizar el riego de los caminos.
Mapa de reparación de asfalto (1745m2 de bacheo profundo y 930m2 bacheo superficial)
Luminarias
Estamos realizando distintas pruebas con luminarias led. Esta tecnología permite no sólo el ahorro energético sino también la mejora en la calidad lumínica. La primera etapa contempla la instalación en prueba de luminarias led sobre el boulevard principal para definir la potencia y lentes necesarios para el sector. En la segunda etapa se llama a cotización y se hará la compra de las luminarias. La tercera y última consiste en la instalación de 50 luminarias desde la portería de Boote hasta la rotonda que lleva al Club House.
Espacios verdes
Se está trabajando en el futuro sector hípico, generando tierra abonada para ser utilizada en las futuras plantaciones. El trabajo consiste en la nivelación del terreno y acumulación de tierra con maleza formando camellones o pequeñas montañas. Estas acumulaciones generan la degradación de la materia orgánica que luego es mezclada con el suelo.
Este trabajo se repetirá en el sector de la entrada al complejo aportado mayor visibilidad y disminución de los recursos necesarios para el mantenimiento del sector.
Red de fibra óptica
Realizamos un benchmark de luminarias y distintas cámaras de seguridad digitales. La empresa TELESMART en forma gratuita montó un sector demo donde pudimos convocar a las distintas empresas de luminarias a participar. Las comparativas apuntan a definir de forma práctica el tipo de luminaria que instalaremos en el perímetro de la etapa 1 de seguridad. Los primeros resultados arrojaron una disminución en la potencia instalada de luminarias y un aumento en la calidad de imágenes nocturnas.
Diseñamos distintos prototipos de herrería de soporte para las cámaras e iluminación.
MANTENIMIENTO – Equipo de trabajo
Durante estos meses hemos avanzado en la incorporación de técnicos al equipo de mantenimiento. Hoy está compuesto por 5 técnicos y 4 ayudantes. Cuando se incorporen 5 ténicos más al equipo, se formará una guardia de 24 hs los 7 días de la semana.
Definimos una nueva forma de trabajo por cuadrillas o pequeños grupos especializados. La de electricistas logró tener el 100% de las luminarias de las áreas en funcionamiento y un tiempo de reparación de no más de 72 hs desde el registro de la falla.
Contamos con un nuevo sistema informático de mantenimiento que documenta todos los trabajos y repuestos utilizados. Esto nos permitirá a futuro tener datos sobre la tasa de falla de los distintos equipos y un indicador de disponibilidad de los mismos. Además, se trabajó con los proveedores de seguridad para que dentro de sus recorridas generen informes sobre las luces que no funcionan. Todos los día se envía un informe por email detallando el área y lote donde se encuentra el problema, luego el supervisor de mantenimiento genera la orden de trabajo de reparación para ser utilizada por la cuadrilla que corresponde.
Mejoras en sector Golf
Durante el verano pasado verificamos la necesidad de incrementar las reservas de agua para riego en el sector de Golf. Para satisfacer esto realizamos distintas obras sobre los canales y lagunas internas colocando compuertas y válvulas que nos permiten elevar la cota de acumulación de agua. La optimización de este recurso nos permite un aumento de la capacidad de agua para riego que debe ser utilizada en la etapa de maduración de la cancha. ¡Informamos también que ya están habilitados para jugar los 18 hoyos de la cancha!
Manejo de lagunas
Estamos realizando un proceso de documentación de niveles de laguna y precipitaciones para lograr optimizar el uso de recursos. El proceso consiste en documentar las mediciones a lo largo de un año. Las mediciones son semanales o diarias según el recurso que se utiliza para el drenaje de agua. Buscamos poder anticiparnos a los cambios climáticos y las fuertes lluvias de la zona.
