MANTENIMIENTO – Enero 2018
Continuamos con el horario para el personal de mantenimiento de lunes a viernes de 8 a 21hs, sábados y domingos de 8 a 17hrs. Fuera de estos días y horarios se realiza una guardia pasiva que asiste al complejo solo ante casos de extrema necesidad, la misma es convocada por el Jefe de turno de la guardia.
Avances Cámaras de vigilancia perimetral
La empresa Gas Natural terminó la entrega de los grupos electrógenos. Comenzamos con la instalación de los primeros grupos. Compartimos una imagen con las ubicaciones
Todos los grupos contarán con un TTA (Tablero de Transferencia Automático) para su perfecto control y automatización.
Plan Sistema de agua potable
A continuación presentamos el indicador de consumo de agua total e individual de cada pozo.
Como se puede observar en el gráfico se incrementó el consumo de manera abrupta. Esto se debe principalmente al llenado de piletas. Es importante el cuidado de este recurso para poder mantener los valores de potabilidad dentro de los niveles que venimos sosteniendo. Es por eso que mantendremos la velocidad de explotación de los pozos pudiendo provocar en algún momento falta de suministro por algunas horas del día.
CONSUMO
Consumo promedio diario 1,5m3 (valores de cálculo del proyecto) x 504 =756m3
CAPACIDAD
Pozo 2 = 40m3/h = 960m3/día
Pozo 6 = 40m3/h = 960m3/día
Total producción diaria = 1920m3/día (80m3/h) 153% mas de lo necesario
¿CUÁNDO NO ENTRA AGUA A MI CISTERNA?
- a) Cuando el consumo instantáneo supera los 80 m3/h, es decir 106 casas con tubería de 3/4” están llenando sus cisternas.
Ejemplos de consumo:
1) Una pileta de 8×4 m que pasa el barre fondo y descarga 10cm de nivel necesitará 3,2m3 para volver al mismo nivel.
2) Una canilla que gotea 1 gota por segundo pierde 30lt de agua por día.
3) El riego con bomba presurizadora de una casa durante 30min consume 0,7m3.
4) Una ducha de 10 minutos consume 200 litros de agua, según datos de la Organización Mundial de la Salud, organización que, a su vez, recomienda gastar un 150% menos.
5) El lavado de un vehiculo utiliza 100 litros aproximadamente
6) Un deposito de inodoro tiene 10 litros de agua y se utiliza unas 8 veces al día por persona.
¿CÓMO LO SUPERO?
- a) Dimensionando su cisterna en base al consumo diario (200 litros por persona, no incluye riego, lavado de autos, etc)
- b) Programando los consumos de agua durante los periodos de mayor ingreso, (antes de las 6am y después de las 23hs)
- c) Controlando las perdidas en la instalación, depósitos sanitarios, canillas, etc
- d) Controlando el correcto funcionamiento del flotante de la cisterna
- e) Utilizando la opción de filtrado al pasar el barrefondo de la pileta y solo descarga al retrolavar el filtro.
- f) Colocando botones que permitan la descarga parcial del deposito del inodoro.
Asimismo, consideramos que, independientemente de que los valores de los pozos que pondremos en operación estén validados por la normativa, sugerimos que hasta no tener la solución de fondo (cuya gestión nos ocupa e informaremos avances) que las personas mayores, embarazadas, lactantes consuman agua envasada.
Avances en el hípico
Finalizamos con el movimiento de suelos y se realizó la platea de hormigón. Actualmente estamos levantando las paredes exteriores y divisiones de boxes y espacios de servicios para continuar con el techo.
Nuevo Sistema de ingreso
En febrero comenzamos con la implementación del nuevo sistema de control de acceso. La vía para acceder es:
http://acceso.barriosansebastian.com.ar
En esta primera etapa de implementación tratamos de mantener las mismas funcionalidades que tenía el viejo sistema. En los próximos días estaremos comunicando las fechas para la implementación de la segunda etapa: tags en parabrisas, lectura de código QR y llamadas desde los porteros a sus teléfonos.
Nuevos “Videos Tutoriales” disponibles
Una vez que ingresan a la plataforma web encontrarán en el menú de la derecha, una serie de videos tutoriales con la explicación de las principales funcionalidades del sistema (Cambio de clave, cómo autorizar una visita, cómo crear perfiles de usuarios, entre otros)
Por consultas sobre el nuevo sistema comunicarse por mail a:
atencionalpropietario@bpsansebastian.com.ar
Avances en Espacios Verdes
Construimos el vivero para produccion de plantas nativas. Próximamente comenzaremos con las primeras actividades de producción invitando a todos los vecinos a participar. El objetivo es proveer a todas las áreas y a aquellos vecinos que quieran generar sus canteros con plantas nativas.
Durante marzo continuaremos con la implantación de canteros en los boulevares, replicando el modelo que se inició en el trayecto al área 9. Estas praderas tienen un tiempo de evolución y adaptación que ronda entre los 8 a 10 meses y son el foco para la próxima temporada de plantación.
A su vez, comenzaremos con el relevamiento para reposición de árboles, enfocándonos en las casas terminadas y los lotes en construcción.
Máquina de rotomoldeo
Pusimos en marcha la máquina de rotomoldeo. Su diseño y el horno fue realizado por el personal técnico del área de infraestructura. Los moldes que se utilizarán en el proceso productivo, también son realizados por personal del barrio, minimizando así los costos de inversión.
Estamos realizando ajustes en el proceso productivo para obtener la calidad de piezas que buscamos. En paralelo comenzaremos la construcción de un segundo carro que nos permitirá duplicar la producción con la misma mano de obra.
El objetivo es realizar 500 reductores de velocidad, mientras comenzamos con el diseño de los nuevos cestos domiciliarios de basura.
