Notas destacadas

TEMPORADA VERANO 2019

¡El 4 de diciembre le damos la bienvenida al verano con la apertura de la temporada de pileta! Abrirá de martes a domingos de 10 a 19:30 hs
A continuación presentamos la normativa y reglamentación para el sector deportivo. A su vez, informamos sobre las próximas actividades y eventos que se desarrollarán en el barrio
Reglamento Sector Deportivo
El objetivo de este reglamento es lograr una sana y armoniosa convivencia entre todos los propietarios del barrio y poder mantener la organización y el cuidado del sector. Solicitamos  que lo lean detenidamente ya que incluye actualizaciones respecto al del año anterior. Podrán acceder al reglamento a través del siguiente enlace:

 

Aclaraciones importantes – Sector pileta
  • Es obligatorio estar al día con la expensa para acceder al sector pileta.
  • El  propietario deberá presentar la revisación de pileta, obligatoria para su grupo familiar. Podrán hacerlo durante el mes de diciembre en la Oficina de Deportes (Sector Club House) los martes de 14 a 18 hs y de miércoles a domingos de 10 a 18 hs.
  • Invitados: cada propietario podrá invitar a dos personas de martes a viernes. Los fines de semana y feriados NO se podrá ingresar a la pileta con invitados.
  • Pulseras Identificatorias: habilitan a propietarios e invitados al uso de la pileta. Son de carácter intransferible y se renuevan todos los días. La podrán solicitar en la Oficina de Administración o al encargado de convivencia, que se encuentra en el Club House. No está permitido el ingreso a la pileta sin la identificación correspondiente.

Encargado de Convivencia
Al igual que el año pasado, contaremos con un encargado de convivencia, persona responsable de dar cumplimiento a las normas de buena conducta en el Sector Deportivo. Solicitamos a todos los propietarios e invitados, a que en todo momento, respeten sus indicaciones y acaten la normativa vigente en el Reglamento de Convivencia y el Reglamento Deportivo para evitar sanciones.

¡ACTIVIDADES!

Inauguración Temporada Verano 2019 – 8/12
¡El sábado 8 de diciembre, de 14 a 18 hs, los esperamos en el Sector Deportivo con juegos de agua para disfrutar un lindo y divertido encuentro en familia! Ese mismo día, a las 16hs, podrán participar de una Muestra de Aeromodelismo.

Cierre actividades recreativas – Campamento – 8/12
El 8 de diciembre, para festejar el cierre de las actividades recreativas del año se realizará un campamento para todos los grupos.

Información
Desde – Sábado 8/12 a las 19 hs – Esperamos a los chicos en el Club House
Hasta – Domingo 9/12 a las 11 hs
Informes e incripciones en la Oficina de Deportes o por mail a actividades@bpsansebastian.com.ar

¡Carrera sucia! 16/12
¡El 16 de diciembre les proponemos desafiar sus límites!
¿Cómo? Invitándolos a participar de la Carrera Sucia que se realizará en San Sebastián
¿Qué es? Una carrera de obstáculos de 5 kilómetros que pondrá a prueba el entrenamiento y capacidad física de sus participantes. Para llegar a la meta hay que embarrarse.

Todos los propietarios de San Sebastián que quieran participar tendrán su inscripción bonificada ¡INSCRIBITE HACIENDO CLIC AQUÍ!

Para más información comunicarse con atencionalpropietario@bpsansebastian.com.ar

Golf – Campeonato Club San Sebastián – 15/12
El 15 de diciembre, a partir de las 17 hs, se llevará a cabo la entrega de premios al campeón del club 2018 de San Sebastián. Están todos invitados.

Fiesta de Fin de año – 22/12
Los invitamos a la fiesta de fin de año el 22 de diciembre, en el Club House. Los esperamos con una banda en vivo y DJ. Horario a confirmar
Para más información comunicarse a atencionalpropietario@bpsansebastian.com.ar

¡Colonia de verano! 2/01
Comienza el miércoles 2 de enero y finaliza el 15 de febrero. Se llevará a cabo de martes a viernes de 14 a 19 hs.
Será arancelada (Incluye merienda):
$1000 mensuales (Un hijo)
$500 mensuales por cada hermano.
Edades: 4 a 12 años.
Informes e inscripciones en las oficinas deportivas actividades@bpsansebastian.com.ar o por mail a atencionalpropietario@bpsansebastian.com.ar

Avances ACSyDSS – Octubre y noviembre

 

Avances en Seguridad
¡Llegó el SAFETY CAR a San Sebastian!

Esta unidad está equipada con elementos que permiten una primer asistencia para urgencias médicas. Cuenta con camilla, cuello ortopédico, desfibrilador de última generación y botiquín de primeros auxilios.

A su vez, cuenta con personal entrenado en RCP y primeros auxilios, encargados de asistir en primer lugar y poder aguardar la llegada del equipo médico más cercano.

El canal de pedido de ayuda es la guardia de cada área, responsables de gestionar la rápida llegada del Safety Car.

Dicho vehículo se encontrará en la portería de Zelaya y también será utilizado para el traslado permanente del personal de seguridad.

Por último, les recordamos que San Sebastián opera con la cobertura de área protegida. La empresa que brinda el servicio es M Salud y sus respectivos teléfonos de contacto son: 3484420770/03484424922/03484426788

Avances Hípico

  1. Se completó la instalación eléctrica y actualmente se están colocando los artefactos de luz
  2. Está en curso la instalación sanitaria
  3. Se está instalando la carpintería
  4. Se está finalizando con los interiores de los boxes.
  5. Se realizó una plantación de árboles
  6. Se acopió 500 toneladas de arena para la construcción de la pista.

Rotomoldeo
Durante septiembre distribuimos 80 reductores de velocidad en diferentes áreas, priorizando casas terminadas y obras en construcción. Durante octubre y noviembre completaremos la primer etapa de reductores, con un total de 500 piezas. Continuaremos produciendo hasta llegar a 2000 piezas que conforman el requerimiento del total de los barrios de San Sebastián.

Ampliamos el obrador generando un espacio de trabajo para los días de lluvia.

 

Avances en Espacios verdes
Continuamos con las plantaciones de ejemplares nativos de los canteros centrales. Muchos de los ejemplares que utilizaremos se encuentran dentro de San Sebastian en zonas aún no desarrolladas

Se encuentra operativo el sistema de riego en el sector de vivero. Esta nueva infraestructura facilitará el crecimiento de las especies nativas muchas veces abatidas por las elevadas temperaturas y la falta de humedad en el suelo.

Planta de tratamiento de efluentes
Comenzamos con las tareas de armado del tanque principal. Este tanque de 24m de diámetro se ensambla en el lugar mediante soldadura. El resto del material se encuentra en el proveedor aguardando la próxima etapa de montaje.

Plan Sistema de agua potable
A continuación presentamos el indicador de consumo de agua total e individual de cada pozo.

Lagunas

Continuamos bajando el nivel de las lagunas. Actualmente 2,82 IGM. San Sebastián actúa como un gran reservorio de agua de toda la extensión del predio y 200 ha que conforman la cuenca del arroyo Zelaya. Las 150 ha de laguna bajan a razón de 7mm por día con las bombas y de 12 a 15mm con el uso de la compuerta.


Si bien el verano pasado se produjo una gran evaporación de agua desde el mes de octubre, continuaremos manteniendo el nivel promedio de la laguna en cota 2,60 IGM. Esto nos permite regular la altura mas fácilmente que una cota superior, por esta razón después de cada lluvia volvemos al nivel 2,60 IGM.

Caminos y accesos
Continuamos realizando el mantenimiento del albardón externo de San Sebastián, la tarea consiste en generar una banquina de mantenimiento para los momentos en que el río Luján se encuentra desbordado y perfilar el albardón existente. Actualmente las obras están demoradas por la cantidad de agua acumulada en el exterior del albardón. Retomaremos los trabajos cuando mejoren las condiciones del suelo.

Realizamos una mejora en el camino de acceso desde Petrocci hacia el Área 12, colocando escoria de alto horno. Esta mejora permite extender los recorridos de Seguridad durante los días de lluvia y facilitar el acceso al Hípico.

 

 

Fiesta de la Primavera

¡La primavera llegó a San Sebastian y lo festejamos a lo grande!
Vivimos un sábado de encuentro, comunidad, diversión y entretenimiento.

🌺 Feria de emprendedores de propietarios
🌺 Food Trucks
🌺 Juegos de Kermesse
🌺 Taller de cocina
🌺 Muestra de aeromodelismo
🌺 Taller de tejido
🌺 Comisión de perros
🌺 Taller de meditación
🌺 Banda en vivo y mucho más

¡Muchas gracias a todos los que lo hicieron posible!

Fiesta de la Primavera, ¡Reprogramada!

FESTEJO DE LA PRIMAVERA, ¡REPROGRAMADO!
Sábado 6 de octubre de 12 a 20hs.

Los esperamos en el Sector Deportivo para pasar un sábado en familia. Habrá talleres, juegos de kermesse, food trucks, fogón, banda en vivo y muchas actividades para disfrutar y divertirnos.
¿Novedad? Durante todo el día podrán visitar la feria de emprendedores de propietarios.

Entrada – Un libro para crear la nueva biblioteca del barrio 📒📙📘
Se suspende por lluvia

PROGRAMA

Protocolo perros sueltos

Para poder encontrar una solución en conjunto al conflicto de los perros abandonados les comunicamos que se creó la Subcomisión de Perros. En conjunto con la Administración, tienen como objetivos de trabajo:
1) Identificar los Perros Comunitarios:
Son aquellos perros no agresivos que viven dentro del predio de San Sebastián, y que son adoptados por el barrio y/o por los vecinos. Se llevará un registro de los mismos (castración, vacuna de la rabia, etc). Actualmente hay un perro comunitario en la Guardia del Área 12, a quien cuidan los propios vecinos, y otros dos perros en el obrador del Golf. Los perros comunitarios están identificados con un collar verde.
2) Censar a las manadas de Perros Cimarrones que ingresan al Barrio.
Los llamados perros cimarrones o salvajes son aquellos que no viven dentro del predio, pero que ingresan periódicamente a buscar su propia comida (coipos, cuises, restos de comida de las obras), y que no pueden ser fácilmente capturados ya que desconfían de las personas. A lo largo de los años estas manadas han ido decreciendo a medida que el barrio se fue poblando. Además, en una acción conjunta con Zoonosis de Pilar, se ha castrado a varios perros de las quintas vecinas de Zelaya y solicitado a los dueños que restrinjan su entrada al Barrio. Actualmente tenemos identificadas dos manadas pequeñas de perros cimarrones, que muchas veces se juntan con los perros comunitarios del obrador del Golf.  
Los perros domésticos son de exclusiva responsabilidad de los propietarios, y deben cumplir  las normas del Código de Convivencia.
Adjuntamos el Protocolo sobre cómo proceder en el caso de avistar perros sueltos, ya sean domésticos o vagabundos. El mismo ya ha sido distribuido en las guardias.

GOLF – Copa Eidico

El sábado pasado, 25 de agosto, se jugó la primera copa interbarrios de golf en modalidad Medal Play para damas y caballeros en San Sebastián. Más de 50 golfistas disfrutaron de una soleada jornada de golf.

¡Felicitamos a todos los jugadores y especialmente al equipo de San Sebastián que logró que la copa se quedara en casa!

Agradecemos a los organizadores del torneo: Eidico y Summus Golf

Resultados

Campeones Copa Eidico –  Barrio San Sebastián

De Lunardo Martín

Iturraspe Guillermo

Categoría Damas 

Cristina Mac Cormack

Categoría Caballeros – 17 a 36

Iturraspe Guillermo

Categoría Caballeros  – 10 a 16

José Brizzi

Categoría Caballeros  – 0 a 9

Marelli Marcelo

Mejor Aproach

José Brizzi

Mejor Long Drive

Nicolás Sanz

Compartimos imágenes

Festejo Día del Niño

Este domingo 19 de agosto, de 15 a 18 hs festejamos el Día del Niño en el sector deportivo.
¡Habrá juegos y muchas sorpresas!
¡Te esperamos para compartir una tarde en familia!
Se suspende por lluvia

¡San Sebastián en cuartos!

Este sábado 14 de julio, a las 15.30 hs, el equipo de San Sebastián disputa los cuartos de final del “Torneo Entre Barrios”.
 
¡Esperamos a toda la hinchada de vecinos para alentar al equipo!

Bicicleteada – 21/07

Nos encontraremos en el sector náutico a las 14:30 hs.
🔸Traer para compartir :
Grupo 4 a 6 años: DULCE
Grupo 7 a 9 años: SALADO
Grupo 10 a 12 años: BEBIDA
⛈ por lluvia se suspende y se pasa al sábado 28/07
 ¡LOS ESPERAMOS A TODOS!

Avances ACSyDSS – Mayo y Junio

 

Plan Sistema de agua potable

A continuación presentamos el indicador de consumo de agua total e individual de cada pozo.

Avances en Seguridad

Se encuentra operativo el vínculo de fibra óptica con el centro de Monitoreo de Pilar.

Trabajamos en conjunto con la empresa Telesmart, el municipio y la administración para que el COM de Pilar pueda monitorear nuestro perímetro y accesos principales. La obra implicó el tendido de fibra óptica de 22KM hasta llegar a pilar. Esta obra le permitirá a la empresa Telesmart prestar nuevos servicios a los propietarios como 50Mb de conexión de internet.

En los próximos días nos reuniremos con los responsables del Centro de Operación y Monitoreo (COM) para establecer los protocolos y metodología de trabajo.

Simulacros de seguridad 

En junio se realizaron simulacros de seguridad con personal de Securitas y Fidelis. Hasta el momento se realizó en las áreas 8 y 12.  
Este proceso se repetirá durante los próximos meses en las áreas restantes de San Sebastián y tiene como objetivo asegurarnos el cumplimiento y aplicación correcta de los protocolos de seguridad previstos en el plan de San Sebastián y plantear acciones de mejora de ser necesario.

Recorrida de obra con vecinos

Con el objetivo de poder compartir el desarrollo, contexto y evolución de San Sebastián, en junio la gerencia de San Sebastián y Eidico organizaron dos recorridas por el barrio. Durante los encuentros se visitaron diferentes áreas comunes para conocer los trabajos realizados, los avances y el cronograma tentativo de obra para este 2018.  A su vez, se brindó un espacio para que puedan realizar consultas y despejar dudas.
Avances Hípico
Capacitación en primeros auxilios, RCP y DEA
En junio la empresa SECURITAS brindó una capacitación a personal de seguridad del barrio en Primeros auxilios, DEA y RCP.

Caminos y accesos

Nos encontramos realizando el mantenimiento del albardón externo de San Sebastián, la tarea consiste en generar una banquina de mantenimiento para los momentos en que el río Luján se encuentra desbordado y perfilar el albardón existente.

En el último mes se registraron lluvias intensas, las más grandes para el período desde los últimos 40 años. Esta situación elevó la altura de la laguna desde 2,48m a 3,51. Desde el comienzo de las lluvias estamos bombeando agua en forma eléctrica, la altura del río Luján no permite el uso de la compuerta. Actualmente la laguna se encuentra en 3,20m y estimamos llegar a 2,60m en los próximos 30 días.

San Sebastián actúa como un gran reservorio de agua de toda la extensión del predio y 200ha que conforman la cuenca del arroyo Zelaya. Las 150ha de laguna bajan a razón de 7mm por día con las bombas y 12 a 15mm con el uso de la compuerta.

Rotomoldeo

Continuamos produciendo los reductores de velocidad. Llegamos a los primeros 200.

En las próximas semanas los estaremos distribuyendo en las áreas dándole prioridad a las casas terminadas y obras en construcción de todas las áreas.

El objetivo es realizar 500 reductores de velocidad, mientras comenzamos con el diseño de los nuevos cestos domiciliarios de basura.

Sistema de control de acceso.

¿Por qué cambiamos el sistema?

      1. Tecnología obsoleta, los equipos trabajan con redes 485 y conversores a IP, tecnología propietaria del sistema.
      2. Limitaciones en la cantidad de tipos de validación, código, RFID, Tags.
      3. Múltiples relaciones entre propietarios, lotes y áreas sin resolver
      4. Capacidad de cambios, disponibilidad para nuevos desarrollos, tiempos, etc.
      5. Capacidad transaccional no dimensionada para 150.000 transacciones por día.
      6. Se paga licencia por uso del sistema en cada portería y existe la dependencia con un proveedor.

¿Qué otros beneficios traerá el cambio?

      1. Capacidad de cambio. Con el tiempo podemos ajustar todo lo necesario para crear un sistema a la medida de la evolución de San Sebastián.
      2. Integrar tecnologías como la comunicación IP, cámaras integradas a los porteros, lectores de TAG, lectores de Iris para acceso de personal de servicios.
      3. Libertad para elección de proveedores, tanto soporte como desarrollo.
      4. Posibilidad de realizar desarrollos internos con personal propio.
      5. Mantener la relación entre el propietario y las autorizaciones otorgadas.
      6. Mejorar la comunicación.

Próximos pasos

      1. Informe de estado de caminos y notificaciones.
      2. Implementación de lectores de TAG, en las porterías principales, esto permite :
  • Identificar un vehículo de manera inequívoca, e implementar la doble validación entre el código y el TAG
  • Poder realizar seguimiento de visitas mediante plano del barrio con TAG.
  • Mejorar los tiempos de ingreso en los accesos principales.
      1. Implementación de código QR agilizando el ingreso de visitas y mejorando el control.
      2. Video llamadas desde los porteros para pre-autorizar ingreso.

Avances en Espacios verdes

Nos encontramos realizando el aporte de tierra negra a los canteros del boulevard central. Luego de esta tarea comenzaremos con la plantación de ejemplares nativos. Muchos de los ejemplares que utilizaremos se encuentran dentro de San Sebastian en zonas no desarrolladas todavia.

Para esta temporada de plantación le daremos prioridad a los lotes construidos y en construcción, además de los boulevares centrales. En total la plantación abarca cerca de 1400 ejemplares, un gran aporte a la regeneración ambiental de San Sebastian.

Planta de tratamiento de efluentes

Debido a las inclemencias del tiempo este mes no fue posible el llenado con hormigón de la base del tanque principal. Hemos acordado para los próximos días con ENCAMIX la entrega del material.  Informaremos los avances en el próximo informe.

MANTENIMIENTO 

Les recordamos que el horario para el personal de mantenimiento es de lunes a viernes de 8 a 21hs, sábados y domingos de 8 a 17hs. Fuera de estos días y horarios se realiza una guardia pasiva que asiste al complejo solo ante casos de extrema necesidad, la misma es convocada por el Jefe de turno de la guardia.